Berkenrodelaan 24, Amstelveen

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

Heeft u altijd al willen wonen in de populaire- en kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk Randwijck? Dan is dit een prachtige mogelijkheid.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Met een creatieve geest en wat handigheid kunt u deze woning helemaal omtoveren tot uw droomhuis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de prachtig authentieke entree van de woning. De ruime hal met toilet, meterkast en trapkast met de Cv-ketel (oud!) biedt toegang tot de woonkamer voorzien van een open haard. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een toegang naar de tuin en achteringang. De tuin is op het Oosten gelegen. Tevens staat er een ruime schuur in de tuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een balkon aan de voorzijde en achterzijde. De badkamer ligt op deze verdieping aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een overloop met toegang naar drie mooie zolderkamers, en is eventueel nog naar wens te wijzigen.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige straat in Randwijck. Deze kindvriendelijke woonwijk met uitstekende basisscholen ligt naast het Amsterdamse Bos, centraal tussen de uitvalswegen A9 en A10.
Met het openbaar vervoer (bushalte Graaf Florislaan op loopafstand) en tram of metro (Halte Uilenstede of Zonnestein) op fiets/loopafstand ben je snel in hartje Amsterdam. De Zuid-As, VU Medisch Centrum en Stadshart Amstelveen zijn met de fiets makkelijk bereikbaar.

Eigendom van de grond:
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Woning dient opgeknapt te worden
- Parkeren via vergunningen systeem; 2 vergunningen zijn mogelijk: € 40 per jaar voor 1e vergunning, € 80,- per jaar voor tweede vergunning, bezoekerstarief via inlog circa € 0,25 per uur.
- Mogelijkheid tot het uitbouwen van de begane grond waardoor u extra vierkante meters creëert.
- Woonoppervlakte ca. 149 m2, schuur ca. 4 m2;
- Dankzij de voor- en achtertuin is er de hele dag zon rondom het huis.
- Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in onderling overleg.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime jaren 30 eengezinswoning die u helemaal naar eigen wens kunt renoveren? Dan is de Berkenrodelaan 24 in Amstelveen wellicht uw nieuwe droomhuis!
We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

-----------------------------------------------------------------------------------------